Etikett: styling

  • Styla ditt hem inför fotografering – rum för rum

    När du ska sälja din bostad är styling och fotografering en viktig del av processen för att skapa rätt intryck. Rätt styling kan göra stor skillnad i hur ditt hem uppfattas på bilderna och hjälpa spekulanter att visualisera sig själva i rummet. Här kommer några tips på hur du stylar varje rum för att få det att glänsa på bilder.

    ✅ Klicka här för en checklista inför visning/fotografering
    Detta vill vi undvika 🙂

    Kök och matrum

    Köket och matrummet är hjärtat i många hem, så det är viktigt att skapa en inbjudande och funktionell känsla. Här är några stylingtips:

    • Frilägg bänkytorna: Ta bort diskställ, diskborstar och andra föremål som kan ge ett rörigt intryck.
    • Dekorera med färska kryddor: En liten skål med frukt eller en bukett snittblommor ger liv åt rummet.
    • Matcha handdukar: Häng upp rena och snygga kökshanddukar för en fräsch känsla.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är ofta det största rummet i bostaden och här är det viktigt att skapa en inbjudande och luftig atmosfär. Här är några tips:

    • Möblera för att skapa utrymme: Placera möbler så att rummet känns öppet och luftigt.
    • Textilier: Lägg fram kuddar och plädar i soffan för att skapa en mysig och hemtrevlig känsla.
    • Dekoration: Använd böcker, ljuslyktor eller konstverk som dekoration på soffbordet för att skapa liv i rummet.

    Sovrum

    Sovrummet ska ge en känsla av lugn och ro. Här är några stylingtips för att få rummet att kännas inbjudande och avslappnande:

    • Bädda sängen snyggt: Använd ett stiligt överkast och dekorativa kuddar för att skapa en hotellkänsla.
    • Undvik röriga ytor: Förvara kläder och andra personliga föremål undan för att ge ett rent och lugnt intryck.

    Barnrum

    • Låt barnrummet vara ett barnrum: Det är helt okej att visa att rummet används av ett barn. En viss mängd leksaker, böcker och färgglada detaljer ger liv åt bilderna och gör att spekulanterna kan relatera till rummet. Huvudsaken är att det inte känns för stökigt eller överbelamrat.
    • Rensa men behåll en charmig känsla: Plocka undan överflödiga leksaker och möbler för att få rummet att kännas större (ta bort de största). Låt en eller två favoritgosedjur finnas kvar på sängen. Stapla några barnböcker snyggt på ett nattduksbord eller en hylla.
    • Ljusa och lugna färger: Barnrum är ofta färgglada, men för att få ett harmoniskt intryck kan det vara bra att tona ner färgskalan något. Textilier som gardiner och mattor i mjuka färger bidrar till en ombonad känsla.
    • Struktur och ordning: Använd korgar och förvaringslådor för att samla småsaker. Skapa en tydlig lekyta och en tydlig sovyta.

    Badrum

    Badrummet ska kännas rent och fräscht, och här finns några stylingtips för att skapa den rätta känslan:

    • Rensa bort förpackningar: Ta bort överflödiga schampoflaskor och andra prylar från handfatet och duschen.
    • Matcha handdukar: Häng upp rena och matchande handdukar för en fräsch känsla.
    • Små detaljer: Placera ut en snygg tvålpump eller en grön växt för att skapa liv i rummet.

    Hall

    Hallens första intryck är viktigt, och här är några stylingtips för att skapa en välkomnande känsla:

    • Förvara kläder och skor undan: Ta bort jackor och skor, men ställ gärna fram ett par snygga skor och en fin jacka för att ge ett stilrent intryck.
    • Ljus: Se till att hallen är välbelyst för att skapa en inbjudande atmosfär.

    Balkong, Uteplats och Trädgård

    Balkongen och uteplatsen är ofta de mest underskattade delarna av bostaden, men kan vara väldigt attraktiva för spekulanter om de stylingas rätt. Här är några tips:

    • Möblering: Ställ ut ett bord och stolar, även om det är vinter, för att visa på potentialen i utrymmet.
    • Dekorera med växter: Använd växter, blommor eller lyktor för att skapa en inbjudande och mysig atmosfär.
    Ett style:at rum.

    Genom att följa dessa enkla stylingtips kan du skapa ett hem som både ser inbjudande och funktionellt ut på bilder. Kom ihåg att en ren och neutral miljö hjälper spekulanterna att visualisera sig själva i ditt hem.

    ✅ Klicka här för en checklista inför visning/fotografering

    Ps. Om ni har grejer som ni inte vet var ni skall göra av under fotograferingen – påsar/kartonger, vi fotar ju endast ett rum i taget. Ds.

    Vill du ha tips och råd inför en försäljning?

    👇 Mer från mig på internet 👇

  • Ger styling högre slutpris?

    Varför styling är en smart investering inför bostadsförsäljning

    Att styla sin bostad innan försäljning har blivit allt vanligare, och det finns goda skäl till det. Studier visar att en välstylad bostad inte bara lockar fler spekulanter utan också kan öka slutpriset och minska tiden på marknaden. Men varför fungerar det så bra, och vad säger statistiken? Låt oss ta en närmare titt.

    Stylingens påverkan: Vad säger forskningen?

    Flera undersökningar bekräftar att styling inför försäljning ger tydliga fördelar:

    ✅ Högre slutpris: En analys av bostadsförsäljningar på Hemnet visar att bostäder som stylas kan säljas för 5–15 % mer än icke-stylade bostäder. Källa: Hemnet

    ✅ Snabbare försäljning: Enligt National Association of Realtors i USA säljs professionellt stylade bostäder 30–50 % snabbare. Källa: NAR

    ✅ Psykologisk effekt: Studier inom neurodesign visar att välplanerad inredning gör det enklare för köpare att visualisera sig i bostaden. Ljusa och neutrala färger, rätt möblering och detaljer kan öka attraktiviteten. Källa: Svensk Fastighetsförmedling

    Därför funkar styling – 3 viktiga faktorer

    1. Det hjälper spekulanter att se potentialen
      En av de största anledningarna till att styling fungerar är att den hjälper köpare att föreställa sig hur bostaden kan se ut. Många har svårt att se bortom en rörig eller omöblerad bostad – styling skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
    2. Det lyfter fram bostadens bästa egenskaper
      Genom att arbeta med ljus, rymd och detaljer kan du lyfta fram bostadens fördelar. Exempelvis kan en liten lägenhet upplevas som större med rätt färgval och möblering.
    3. Det skapar en emotionell koppling
      Förstaintrycket är allt – och det går snabbt! En bostad som känns inbjudande och lätt att flytta in i skapar en positiv känsla hos spekulanterna.

    Hur kan du optimera din bostad för försäljning?

    Tre enkla stylingtips som ger stor effekt:

    ✅ Rensa bort personliga detaljer – Spekulanterna ska se bostaden, inte ditt liv. ✅ Jobba med ljus och möblering – Ljusa färger och rätt placering gör stor skillnad. ✅ Lägg till detaljer – Fräscha blommor, textilier och belysning skapar en trivsam känsla.

    Vill ni satsa lite hårdare inför en försäljning:

    1. Förstärk husets s.k. klimatskydd (husets skal) – byt dåliga panelbitar samt måla om fasaden. Behöver fönster kittas och/eller målas om – gör det. önster tak och värmesystemet. Tvätta taket samt byt eventuellt dåliga pannor. Likaså vindskivor. Fungerar värmesystemet som det skall?
    2. Måla om i ljusa, neutrala färger – Ger en fräsch och modern känsla som tilltalar fler köpare.
    3. Byt ut slitna eller omoderna handtag och beslag – Små detaljer kan ge ett stort lyft.
    4. Se över belysningen – Addera varmare ljus och fler ljuskällor för en mysigare atmosfär.
    5. Investera i nya textilier – Enkla uppdateringar som gardiner, kuddar och mattor kan ge ett exklusivare intryck.
    6. Styla uteplats eller balkong – En välinredd balkong eller uteplats kan förstärka bostadens värde och skapa en ”drömkänsla”.

    Avslutningsvis – är styling värt det?

    Styling är en smart investering för den som vill optimera sin bostadsförsäljning. Baserat på statistik och forskning är svaret tydligt: styling ökar chanserna för ett snabbare och bättre avslut.

    Vill du ha tips eller hjälp med din försäljning? Kontakta mig – jag hjälper dig gärna!

    📩 hampus.widen@maklarhuset.se
    📲 Instagram: @hampuswidenmaklare

    👇 Mer från mig på internet 👇